Due diligence
Due Diligence Immobiliare

Conoscere per decidere: analisi tecnica, legale e documentale per operazioni immobiliari sicure
La Due Diligence Immobiliare è un’attività di indagine e verifica preventiva, finalizzata a raccogliere e valutare tutte le informazioni tecniche, urbanistiche, catastali, edilizie, giuridiche e patrimoniali relative a un immobile, prima di procedere a un’acquisizione, una vendita, una valorizzazione o un’operazione finanziaria.
All’interno dello Studio Giannini Consulenze, questa attività viene svolta con un approccio strutturato, rigoroso e multidisciplinare, maturato in oltre trent’anni di esperienza tecnica nel settore giudiziario e immobiliare.
A cosa serve la Due Diligence
Effettuare una Due Diligence è essenziale per:
- Ridurre i rischi legati all’acquisto o alla gestione di un immobile
- Verificare la regolarità urbanistica e catastale
- Conoscere le eventuali criticità tecniche o giuridiche
- Prevenire contenziosi e sanzioni
- Valutare correttamente il valore dell’immobile
- Supportare operazioni societarie, finanziarie o successorie
“Un immobile si acquista con gli occhi della tecnica e la prudenza del diritto. La due diligence è lo strumento che unisce entrambi.”
Contenuti dell'analisi di Due Diligence
Ogni nostra attività di Due Diligence comprende, a seconda delle esigenze, l’analisi e la verifica di:
- Titoli di proprietà e provenienza dell’immobile
- Conformità urbanistica ed edilizia rispetto alle norme e ai titoli abilitativi
- Conformità catastale e rispondenza tra stato di fatto e documentazione
- Regolarità impiantistica (dove richiesto)
- Stato manutentivo e strutturale
- Presenza di vincoli, servitù, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli
- Destinazioni d’uso compatibili con l’attività prevista
- Valutazione economica e patrimoniale del bene
- Contesto ambientale, condominiale o produttivo
- Verifica dell’esistenza di abusi edilizi o sanatorie pendenti
Output: report chiaro, documentato, strategico
L’attività si conclude con la redazione di un report completo, chiaro, ordinato e ben strutturato, che permette al cliente (privato, azienda, fondo, studio legale, ente pubblico o banca) di assumere decisioni consapevoli e tempestive.
Il nostro report è pensato per essere:
- Strumento operativo per notai, avvocati e advisor
- Supporto alla valutazione del rischio immobiliare
- Documento integrabile nella fase contrattuale o nelle operazioni societarie
- Base per eventuali attività correttive o di regolarizzazione
A chi si rivolge il servizio
- Studi legali e notai per atti di compravendita, donazione o successione
- Imprese e investitori che vogliono acquisire immobili o portafogli immobiliari
- Privati cittadini prima di acquistare immobili complessi o con storia pregressa
- Amministratori condominiali per verifiche su parti comuni o interventi straordinari
- Enti pubblici e società per progetti di valorizzazione o dismissione del patrimonio
Perché affidarsi allo Studio Giannini Consulenze
- Approccio tecnico-giuridico integrato, con piena comprensione delle implicazioni pratiche e processuali
- Esperienza giudiziaria che rafforza la nostra capacità di prevenire futuri contenziosi
- Report redatti secondo standard documentali professionali, chiari e replicabili
- Supporto su tutto il territorio nazionale, anche in fase precontrattuale o notarile
“Una buona due diligence non evita un problema. Evita cause future.”
È possibile richiedere anche attività di Due Diligence Estesa per portafogli immobiliari o patrimoni complessi