CTP

L’assistenza tecnica a supporto dei diritti in giudizio

Nel contesto del processo civile, la Consulenza Tecnica di Parte (CTP) rappresenta uno strumento fondamentale per la tutela degli interessi tecnici e patrimoniali della parte assistita, sia in fase giudiziale che stragiudiziale.

Il CTP ha il compito di interpretare, valutare e opporsi criticamente alle risultanze tecniche prodotte dal CTU o dalla controparte, contribuendo alla definizione della strategia difensiva.

Lo Studio Giannini Consulenze affianca da oltre trent’anni studi legali, privati e imprese nella gestione di contenziosi civili che richiedono competenze tecniche in ambito immobiliare, edilizio, estimativo, condominiale e patrimoniale.

L’incarico al consulente di parte può essere conferito:

• prima dell’inizio della causa, in fase stragiudiziale o di negoziazione assistita

• al momento dell’iscrizione a ruolo 

• alla notifica della nomina del CTU, per partecipare attivamente alle operazioni peritali

• Divisioni ereditarie con immobili da stimare e ripartire

• Controversie tra confinanti per accessi, servitù, usi civici o sconfinamenti

• Causa civile per compravendita contestata (difformità, vizi, stime discordanti)

• Danni a immobili causati da infiltrazioni, lavori su fondi contigui, incuria del condominio

• Valutazione di immobili in procedimenti di separazione o divorzio 

• Stima di aziende agricole o immobili industriali per scioglimento di società o controversie tra soci

• Esecuzioni immobiliari o opposizioni all’esecuzione 

• Accertamenti su opere abusive, difetti edilizi o vizi di costruzione 

• Verifica e contestazione delle conclusioni del CTU nominato dal giudice

L’assistenza tecnica di parte è essenziale in tutti i casi in cui la questione oggetto di giudizio coinvolga:

• Valutazioni immobiliari (es. compravendite contestate, divisioni ereditarie, usucapioni)

• Controversie su confini, servitù, diritti reali o abusi edilizi 

• Danni a fabbricati (infiltrazioni, crolli, difetti costruttivi)

• Lite condominiale o tra vicini per opere, rumori o immissioni
  

• Esecuzioni immobiliari o cause relative a patrimoni immobiliari complessi

Il ruolo del CTP non si esaurisce nella semplice presenza alle operazioni peritali: al contrario, è un’attività attiva, strategica e documentale, che comprende:

• Analisi tecnica degli atti e della documentazione disponibile

• Esame critico del quesito e delle metodologie utilizzabili 

• Presenza attiva e qualificata durante i sopralluoghi del CTU 

• Produzione di osservazioni tecniche e memorie difensive 

• Assistenza all’avvocato nella redazione delle note critiche 

• Controstime, rilievi integrativi, ricostruzioni documentate dei fatti

“Il CTP, pur non essendo soggetto terzo, deve portare all’interno del contraddittorio tecnico elementi fondati, coerenti e verificabili. La sua funzione è rafforzare la posizione della parte, non per contrapposizione ideologica, ma per valore tecnico.” 

(Consulenza tecnica nel processo civile, Giannini – Rados, Giuffré, 2022)